La strutturazione di un PPP richiede un equilibrio tra disciplina contrattuale, allocazione dei rischi, sostenibilità economico-finanziaria e bancabilità dell’operazione.
LEXCC Studio Legale e IL PUNTO Real Estate Advisor sviluppano un approccio integrato alla valutazione preliminare dei partenariati pubblico-privati attraverso il PPP/PEF Navigator, uno strumento di analisi destinato a supportare le prime verifiche di fattibilità dei progetti.
Il percorso si inserisce nel quadro normativo delineato dal Codice dei contratti pubblici, D.Lgs. 36/2023, e nelle attività di ricerca dedicate alla strutturazione dei PPP, al Piano Economico-Finanziario e all’allocazione dei rischi tra soggetti pubblici e privati.
La sostenibilità di un partenariato non può essere valutata esclusivamente attraverso i rendimenti attesi o l’equilibrio dei flussi finanziari. Occorre considerare anche la corretta configurazione del rapporto concessorio, la distribuzione delle responsabilità, gli obblighi contrattuali e le condizioni necessarie al coinvolgimento dei finanziatori.
Il PPP/PEF Navigator consente di affrontare alcune di queste questioni già nella fase preliminare, permettendo di individuare le principali variabili che condizionano la fattibilità dell’operazione.
Particolare attenzione è riservata alla bancabilità, alla sostenibilità dei meccanismi di remunerazione e alla coerenza tra modello economico-finanziario e struttura giuridica del progetto.
Per LEXCC, il tema si collega anche all’evoluzione dei partenariati verso modelli che riconoscono un ruolo più significativo agli stakeholder e alle comunità interessate, con particolare riferimento all’housing, alla rigenerazione urbana e alle infrastrutture sociali.
L’obiettivo non è sostituire la necessaria attività professionale di analisi e strutturazione, ma contribuire a un processo decisionale più informato, capace di riconoscere tempestivamente le criticità giuridiche e finanziarie.
